Fascicolo Semplificato del Fabbricato
Per ogni immobile sotto contratto, DB Building Management provvede, a propria cura e spese, a redigere il “Fascicolo Semplificato del Fabbricato”. che riporta lo stato dell'immobile e dei suoi impianti identificando le non conformità di quelle parti che necessitano di attenzione o manutenzioni.
Lo scopo del “Fascicolo Semplificato del Fabbricato” è quello di potere mantenere l’immobile e gli impianti in condizioni ottimali, economiche e sicure evitando quindi il deprezzamento delle proprietà. Il “Fascicolo Semplificato del Fabbricato” si compone come segue:
Identificazione del fabbricato: Caratteristiche e destinazione uso, anno di costruzione, presenza di edifici adiacenti, dati metrici, documentazione catastale con relative planimetrie, dati edilizi ed urbanistici, documentazione antincendio;
Relazione di avvenuto sopralluogo: descrizione dello stato dei luoghi, documentazione fotografica, presenza di servitù, giacitura del terreno, presenza di corsi d'acqua, stato e grado di conservazione delle strutture;
Impianti: elenco di quelli presenti nel fabbricato, natura, stato e conservazione, raccolta smaltimento fognario-idrico sanitario e adduzione acqua-antincendi;
Relazione tecnica: Relazione tecnica strutturale ed impiantistica con programmazione manutenzione fabbricato;
Consumi Energetici Immobile: Valutazione dei consumi energetici dell’immobile e piano di controllo e riduzione.
Il Fascicolo del Fabbricato è istituito secondo le disposizioni del D.Lgs. 4339/2000 (leggi..)
